Botanica Grand Avenue: ein Leitfaden zu den Zonen der Anlage in Layan
Grand Avenue ist kein einzelnes Projekt, sondern eine Villenanlage mit fünf Zonen im Grüngürtel von Layan. Jede Zone hat ihre eigene Architektur, Grundstücksgrößen und Einstiegspreise: von ฿38.9M für eine Drei-Schlafzimmer-Villa bis ฿254.9M für eine Residenz mit Heimkino. Dieser Artikel erklärt, wie sich die Zonen unterscheiden und welche zu welchem Anspruch passt.
Aktualisiert am 16. September 2026 · 7 Min. Lesezeit · BURO Phuket
- Fünf Zonen in einer Anlage: Tropical Balinese, Modern Elegant, Grand Forest, Grand Signature und Prestige (ausverkauft). 110 Villen stehen zum Verkauf.
- Der Einstieg liegt bei ฿38.9 Mio. für eine 382 m² große Villa mit drei Schlafzimmern in Tropical Balinese. Die Spitze liegt bei ฿254.9 Mio. für 1,870 m² in Grand Forest.
- Die Zonen unterscheiden sich nicht durch die Klasse, sondern durch das Format: balinesische Architektur auf kompakten Grundstücken gegenüber großen Residenzen mit Kino, Lounge und Familienzimmer.
Fünf Zonen einer Anlage
Botanica Grand Avenue umfasst fünf Masterplan-Zonen. Sie als eine einzige Liste darzustellen, ergibt keinen Sinn: Eine 382 m² große Villa und eine 1.870 m² große Residenz unterscheiden sich sowohl in Größe als auch Preis um das Fünffache und richten sich an unterschiedliche Käufer. Daher werden auf der Grand-Avenue-Karte Preise und Villentypen nach Zone gruppiert — jede wird unten mit eigenen Typen, Flächen und aktuellen Preisen behandelt.
Gemeinsame Lage: Layan, Unterbezirk Cherngtalay — der grüne Villengürtel im Norden, nahe Layan Beach, Bang Tao und Boat Avenue.
Tropical Balinese — der Einstiegspunkt
Tropical Balinese — 30 Villen, die günstigste Zone und die einzige mit einem Drei-Schlafzimmer-Format.
- TYP A2-B — 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 382 m². Ab ฿38,900,000.
- TYP A2-C — 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 507 m². Ab ฿64,000,000.
Für wen: Käufer, die eine Pool-Villa in Layan ohne neunstelliges Budget möchten. Balinesische Architektur mit Holz und Ziegeldächern — der tropischste Look der Anlage.
Modern Elegant — die größte Zone
Modern Elegant — 26 Villen, sechs Typen und die größte Auswahl an Grundrissen.
- TYP C1A — 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 357.3 m². Ab ฿58,092,470.
- TYP C1B — 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 478.45 m². Ab ฿92,191,000.
- TYP GFB — 5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 473.7 m², mit Familienzimmer. Ab ฿116,807,850.
- TYP C1C — 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 600.37 m². Ab ฿121,930,050.
Für wen: eine große Familie oder die Vermietung an große Gruppen — die C1C mit sechs Schlafzimmern ist hier einzigartig.
Grand Forest — die größte Bandbreite
Grand Forest — 42 Villen und die größte Größenspanne: 258.5 bis 1,870 m².
- TYP GF — 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 258.5–579.6 m². Ab ฿48,950,000.
- TYP GFA — 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 346.85 m². Ab ฿80,070,000.
- TYP GFC — 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 1,053.3–1,065.6 m², mit separater Lounge. Ab ฿154,600,000.
- TYP GFD — 5 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 1,715–1,870 m², mit Heimkino. Ab ฿203,000,000.
Für wen: Hier finden Sie sowohl das bewährte Vier-Schlafzimmer-Modell ab ฿49M als auch das Spitzenmodell der Anlage. Wenn das Budget noch offen ist, beginnen Sie hier.
Grand Signature — die intime Zone
Grand Signature — nur 12 Villen, die kleinste Zone im Verkauf.
- TYP SB — 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 706 m². Ab ฿100,013,000.
- TYP SC — 5 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 897.93 m², mit Familienzimmer. Ab ฿117,702,000.
Für wen: Käufer, die Privatsphäre und wenige Nachbarn neben einem großen Haus möchten.
Prestige – ausverkauft
Prestige ist vollständig verkauft. Auf der Objektkarte wird die Zone als ausverkauft angezeigt — als Referenz für Format und Ausstattungsniveau: Sie zeigt, was hier bereits gebaut und verkauft wurde, und hilft, die Nachfrage einzuschätzen. Eventuelle Weiterverkäufe werden separat gelistet.
So wählen Sie eine Zone
| Steckbrief | Zone | Einstieg |
|---|---|---|
| Niedrigstes Budget, 3 Schlafzimmer | Tropical Balinese | ab ฿38.9 Mio. |
| Viele Schlafzimmer, verschiedene Grundrisse | Modern Elegant | ab ฿58.1 Mio. |
| Flexibles Budget, Mittel- bis Spitzenklasse | Grand Forest | ab ฿49.0 Mio. |
| Privatsphäre, wenige Nachbarn | Grand Signature | ab ฿100.0 Mio. |
Die Preise entsprechen den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Grundstücken. Die Verfügbarkeit bei Villenprojekten ändert sich schnell – wir prüfen die Liste vor jeder Besichtigung erneut mit dem Bauträger.
Häufig gefragt
Ist Botanica Grand Avenue ein einzelnes Projekt oder mehrere?
Formal eine Anlage, aber fünf Masterplan-Zonen mit unterschiedlicher Architektur, Größen und Preisen. In unserem Katalog ist es eine Karte mit Preisen und Villentypen, gruppiert nach Zone, damit nichts durcheinandergerät.
Was ist die günstigste Villa auf dem Anwesen?
TYPE A2-B im Stil Tropical Balinese: 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 382 sqm, ab ฿38,900,000.
Wie viele Villen stehen zum Verkauf?
110 in vier Zonen: Grand Forest 42, Modern Elegant 26, Tropical Balinese 30, Grand Signature 12. Die Prestige-Zone ist ausverkauft.
Wo liegt die Grand Avenue?
Layan, Unterbezirk Cherngtalay im Norden von Phuket — in der Nähe von Layan Beach, Bang Tao und Boat Avenue.
Weitere Antworten im vollständigen FAQ mit 90 Fragen.
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