Worauf es vor dem Kauf ankommt
Rechtliche Besonderheiten, Steuern, Mietrendite, die Wahl von Lage und Projekt. Nur das, was Investoren oder Bewohner vor dem Kauf wissen müssen.
RechtlichesFreehold oder Leasehold in Phuket: Was Ausländer wählen sollten
Wie sich Freehold von Leasehold in Thailand unterscheidet: die 49%-Condo-Quote, wie „30+30+30 Jahre“ wirklich funktioniert, Steuern beim Kauf und Weiterverkauf. Ein ehrlicher Leitfaden von BURO.
FinanzierungSteuern und Kosten beim Immobilienkauf in Phuket
Die vollständige Kostenübersicht für Käufer auf Phuket: 2% Transfer Fee, 1.1% Lease-Registrierung, Common Fee und Sinking Fund, Steuer auf Mieteinnahmen, Weiterverkaufskosten. Echte Zahlen von BURO.
InvestitionVermieten in Phuket: wie man Einnahmen ehrlich berechnet
So schätzen Sie Mieteinnahmen in Phuket ehrlich ein: brutto vs. netto, was abzuziehen ist, kurz- vs. langfristige Vermietung und warum Versprechen von „10–15%“ nicht standhalten.
Standorte8 Gebiete von Phuket: ein Leitfaden für Immobilienkäufer
Wo kauft man Immobilien in Phuket: Bang Tao, Laguna, Layan, Cherngtalay, Kamala, Rawai, Nai Yang, Naithon. Welches Gebiet für welches Ziel, Preise und Nähe zum Flughafen.
VisaEin Visum für den Immobilienkauf in Thailand: Investition, LTR und mehr
Visa für Immobilienkäufer in Thailand: das Investment-Visum ab ฿3 Mio. (direkt an den Kauf gekoppelt), das 10-Jahres-LTR, Thailand Privilege, DTV. Bedingungen und was ein Kauf wirklich bringt.
Der DealImmobilien in Phuket aus der Ferne kaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Der schrittweise Ablauf beim Immobilienkauf in Phuket aus dem Ausland: Reservierung, rechtliche Prüfung, Vertrag, Überweisung der Mittel für Freehold-Eigentum, Übergabe und Registrierung. So kaufen Sie, ohne einzureisen.
FinanzierungRaten der Bauträger in Phuket: So funktionieren sie
Raten der Bauträger in Phuket: 20–30% Anzahlung, Zahlungen während der Bauzeit, Zahlung nach Übergabe nach Fertigstellung, Hypotheken für Ausländer und der Rabatt bei 100%-Zahlung. So wählen Sie den passenden Zahlungsplan.
Der DealÜbergabe von Pre-Construction-Immobilien in Phuket: eine Checkliste für Käufer
So nehmen Sie eine fertige Immobilie in Phuket ab: was bei der Übergabe zu prüfen ist, Schutz vor versteckten Mängeln, Nachfrist und Verzugsstrafen, die Mängelliste und der Zahlungseinbehalt. Eine BURO-Checkliste.
RechtlichesSo prüfen Sie einen Bauträger in Phuket vor dem Kauf
So prüfen Sie einen Bauträger in Phuket: Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung, Grundstücksdokumente, Baugenehmigung, UVP, Projektlizenz, Verzugsstrafen und Rückerstattung der Anzahlung. Eine BURO-Checkliste.
InvestitionPre-Construction oder fertige Immobilie in Phuket: was Sie wählen sollten
Pre-Construction (im Bau) oder fertige Immobilie in Phuket: Preis und Ratenzahlung vs. Geschwindigkeit und Sicherheit, Verzögerungsrisiko, sofortige Mieteinnahmen. Wie Sie je nach Ziel die richtige Wahl treffen.
RechtlichesImmobilienkauf über eine thailändische Gesellschaft: Risiken und Alternativen
Immobilienkauf über eine thailändische Gesellschaft: wie es funktioniert, warum das Nominee-Shareholder-Modell illegal und riskant ist, und welche legalen Alternativen einem Ausländer zur Verfügung stehen (Freehold, Leasehold).
BauträgerThe Title (Rhom Bho Property): ein Bauträger-Review aus Phuket
Ein Überblick über The Title (Rhom Bho Property): börsennotiert an der Börse Thailands seit 1989, 6,370 übergebene Einheiten, Best Developer Phuket 2025. Alle Projekte im Katalog.
BauträgerBanyan Tree Group (Laguna Phuket): eine Bauträger-Bewertung
Ein Überblick über die Banyan Tree Group, Entwickler des Laguna Phuket Resorts. Börsennotiert in Singapur, seit über 35 Jahren, mit den Marken Laguna, Angsana, Garrya, SkyPark. Hotelgerechtes Management und ein Vermietungsprogramm für Eigentümer.
BauträgerBotanica Luxury Villas: ein Bauträger-Review aus Phuket
Ein Überblick über Botanica Luxury Villas (AAP-Gruppe, Architekt Attasit Intarachoti): Poolvillen in Phuket seit 2005, über 15 Projekte, über 100 Villen, 2018 Auszeichnungen. Alle Projekte im BURO-Katalog.
BauträgerAnchan Villas (Pearl Island Property): eine Entwicklerbewertung
Ein Überblick über Anchan Villas (Pearl Island Property): balinesisch-moderne Villen in Cherngtalay seit 2007, über 250 übergebene Villen, null unvollendete Projekte, Thailand Property Awards 2009–2019.
BauträgerWallaya Villas: ein Bauträger-Review aus Phuket
Ein Überblick über Wallaya Villas: ein Familienunternehmen als Bauträger in Phuket seit 2007, 25 abgeschlossene Projekte, moderne Villen in Cherngtalay und Nai Harn. Qnity, The Harmony, Wallaya Hill im Katalog.
StandorteBotanica Grand Avenue: ein Leitfaden zu den Zonen der Anlage in Layan
Botanica Grand Avenue in Layan nach Masterplan-Zonen: Tropical Balinese, Modern Elegant, Grand Forest, Grand Signature und das ausverkaufte Prestige. Villentypen, 382–1,870 m², ab ฿38.9 Mio.
FAQ90 Antworten zum Immobilienkauf in Phuket
Eigentumsformen, Budget, Steuern, Ratenzahlung, Rendite, rechtliche Sicherheit und das Leben auf der Insel – kurz und auf den Punkt.
Mehr erfahren – stellen Sie direkt eine konkrete Frage
Auf WhatsApp fragen