Botanica Grand Avenue: путеводитель по зонам посёлка в Layan

Почему пять карточек, а не одна

Под именем Botanica Grand Avenue застройщик объединяет пять участков мастер-плана. Сравнивать их в одном списке бессмысленно: между виллой на 382 м² и резиденцией на 1870 м² разница в пять раз по площади и в пять раз по цене, а покупатель у них разный. Поэтому в каталоге BURO каждая зона — отдельная карточка со своим набором типов, площадей и актуальных цен.

Локация у всех зон общая: Layan, тамбон Cherngtalay — зелёный «вилловый» пояс севера острова, откуда близко до Layan Beach, Bang Tao и Boat Avenue.

Tropical Balinese — вход в проект

Tropical Balinese — 30 вилл, самая доступная зона посёлка и единственная с трёхспальным форматом.

• TYPE A2-B — 3 спальни, 4 санузла, 382 м². От ฿44 505 000.
• TYPE A2-C — 4 спальни, 6 санузлов, 507 м². От ฿64 467 000.

Кому: тем, кто хочет виллу с бассейном в Layan без бюджета «за сотню». Балийская архитектура с деревом и черепицей — самый «тропический» облик в посёлке.

Modern Elegant — самая большая зона

Modern Elegant — 44 виллы, четыре типа и самый широкий выбор планировок.

• TYPE C1A — 4 спальни, 5 санузлов, 357.3 м². От ฿58 092 470.
• TYPE C1B — 5 спален, 6 санузлов, 478.45 м². От ฿92 191 000.
• TYPE GFB — 5 спален, 7 санузлов, 473.7 м², с семейной комнатой. От ฿116 807 850.
• TYPE C1C — 6 спален, 8 санузлов, 600.37 м². От ฿121 930 050.

Кому: большой семье или под аренду крупными группами — шестиспальный C1C единственный такой в посёлке.

Grand Forest — самый широкий разброс

Grand Forest — 43 виллы и самый большой разлёт по площади: от 258.5 до 1870 м².

• TYPE GF — 4 спальни, 5 санузлов, 258.5–579.6 м². От ฿58 140 000.
• TYPE GFA — 4 спальни, 6 санузлов, 346.85 м². От ฿86 102 770.
• TYPE GFC — 5 спален, 8 санузлов, 1053.3–1065.6 м², с отдельной зоной отдыха. От ฿176 204 000.
• TYPE GFD — 5 спален, 7 санузлов, 1715–1870 м², с домашним кинотеатром. От ฿231 549 000.

Кому: здесь и рабочая «четвёрка» за ฿58M, и топ посёлка. Если бюджет не определён — начинать смотреть стоит с этой зоны.

Grand Signature — камерная зона

Grand Signature — всего 11 вилл, самая малочисленная из продающихся зон.

• TYPE SB — 4 спальни, 6 санузлов, 706 м². От ฿100 013 000.
• TYPE SC — 5 спален, 8 санузлов, 897.93 м², с семейной комнатой. От ฿117 702 000.

Кому: тем, для кого важна приватность и малое число соседей при большой площади дома.

Prestige — распродана

Prestige реализована полностью. Карточку мы оставили в каталоге как ориентир по формату и уровню отделки: она показывает, что в посёлке уже построено и продано, и помогает оценить спрос. Если появятся переуступки — они пойдут отдельным списком.

Как выбрать зону

Задача	Зона	Вход
Минимальный бюджет, 3 спальни	Tropical Balinese	от ฿44.5M
Много спален, выбор планировок	Modern Elegant	от ฿58.1M
Гибкий бюджет от средних до топовых	Grand Forest	от ฿58.1M
Приватность, мало соседей	Grand Signature	от ฿100.0M

Цены указаны по свободным лотам на момент обновления статьи. Наличие в вилловых проектах меняется быстро — перед показом мы сверяем список с застройщиком.