Натай — недвижимость в Пханг Нга
Натай — это уже не Пхукет, а материк, провинция Пханг Нга: через мост и ещё двадцать минут на север. Пляж длинный и почти пустой, застройки вдоль него мало, а вилл первой линии здесь больше, чем на самом Пхукете. До аэропорта 25 минут — ближе, чем из южных районов острова.
Подходит тем, кто ищет виллу на первой линии и готов жить в стороне от инфраструктуры Пхукета.
1 проект: Натай
Что за район
В Натае мы ведём 1 проект. Это 1 вилла и 0 кондоминиумов. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Натай.
Цены
В районе виллы — от ฿280M до ฿280M, медиана ฿280M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, комиссию платит девелопер.
В километре от моря или ближе — 1 проект из этого списка.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: Punyisa Villas (M2 Plus). По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿354 000, это выше среднего по острову на 197% (медиана по всем нашим проектам — ฿119 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2028 — 1. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 6 спален — 1 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 0 проектов готово и 1 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Натай — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.