Главная · Каталог · Раваи и Най Харн
Раваи и Най Харн — недвижимость на Пхукете
Юг острова, где живут круглый год. Раваи — это набережная с рыбными ресторанами, лодочная пристань и большое сообщество иностранцев, которые осели здесь надолго. В десяти минутах пляж Най Харн, один из самых красивых на Пхукете. Цены ниже, чем на северо-западе, а еда и услуги дешевле, потому что район не туристический, а жилой.
Подходит для постоянной жизни и для входа в рынок с меньшим бюджетом.
12 проектов: Раваи и Най Харн
ВиллаGrand Sea Through Luxury Villas
ВиллаSunny Moon Village
ВиллаVIP Galaxy Villas Rawai
АпартаментыWyndham La Vita Phuket
АпартаментыSunny Moon
АпартаментыEssence
АпартаментыThe Title Cielo Rawai
АпартаментыAdora Rawai
АпартаментыDominion Rawai
АпартаментыWallaya Residence Nai Harn
АпартаментыNext Point Condominium
АпартаментыVIP Space Odyssey
Что за район
В Раваи и Най Харне мы ведём 12 проектов. Это 3 виллы и 9 кондоминиумов. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Раваи, Най Харн.
Сколько ехать
Медианное расстояние от проектов района до ключевых точек острова — считаем по данным самих проектов, а не «на глаз»:
- Пляж Rawai0.8 км
- Central Phuket12 км
- Пхукет-Таун13 км
- Госпиталь Bangkok Phuket13 км
- Boat Avenue27 км
- Аэропорт Пхукета36 км
Цены
В районе виллы — от ฿16M до ฿29M, медиана ฿21M; квартиры — от ฿3.2M до ฿7.9M, медиана ฿5.7M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, комиссию платит девелопер.
В километре от моря или ближе — 8 проектов из этого списка.
Готовы к заселению уже сейчас — 2, остальные 10 ещё строятся: там ниже вход и есть рассрочка на период стройки.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: VIP Thailand Group, Rhom Bho Property (The Title), Sunny Holding. По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿115 000, это на уровне среднего по острову (медиана по всем нашим проектам — ฿119 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2026 — 3, 2027 — 5, 2028 — 3. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 1 спальня — 3, 2 спальни — 7, 3 спальни — 4, 4 спальни — 2 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 2 проекта готово и 10 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Раваи и Най Харн — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.