Главная · Каталог · Най Янг и Май Као
Най Янг и Май Као — недвижимость на Пхукете
Север острова у аэропорта. Пляжи Най Янг и Май Као — длинные, малолюдные, часть берега относится к национальному парку, поэтому строить у самой воды нельзя и застройки почти нет. До аэропорта 10–15 минут, до Банг Тао — 20. Отсюда удобно летать, но до крупных магазинов и школ ехать дальше, чем из Банг Тао.
Подходит тем, кто часто летает, и тем, кто ищет тихий берег без застройки.
10 проектов: Най Янг и Май Као
ВиллаMouana Breeze Mai Khao
ВиллаAmrits Luxury Villas
ВиллаVilla Estella
ВиллаBotanica Skyport
АпартаментыThe Balcony
АпартаментыThe Title Serenity Naiyang
АпартаментыThe Halo 1
АпартаментыSilhouette by The Zero
АпартаментыThe Olive
АпартаментыVIP Great Hill
Что за район
В Най Янге и Май Као мы ведём 10 проектов. Это 4 виллы и 6 кондоминиумов. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Най Янг, Май Кхао.
Сколько ехать
Медианное расстояние от проектов района до ключевых точек острова — считаем по данным самих проектов, а не «на глаз»:
- Boat Avenue10 км
- Central Phuket23 км
- Госпиталь Bangkok Phuket24 км
- Пхукет-Таун25 км
- Международная школа UWC Thailand7 км
- Пляж Nai Yang0.5 км
Цены
В районе виллы — от ฿20M до ฿26M, медиана ฿22M; квартиры — от ฿1.8M до ฿5.7M, медиана ฿5.1M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, комиссию платит девелопер.
В километре от моря или ближе — 7 проектов из этого списка.
Готовы к заселению уже сейчас — 3, остальные 7 ещё строятся: там ниже вход и есть рассрочка на период стройки.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: Rhom Bho Property (The Title), Kireedee Property, Mouana Phuket (бренд компании Modern 79). По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿124 000, это на уровне среднего по острову (медиана по всем нашим проектам — ฿119 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2027 — 4, 2028 — 3. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 1 спальня — 5, 2 спальни — 3, 3 спальни — 6, 4 спальни — 1 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 3 проекта готово и 7 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Най Янг и Май Као — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.