Что входит в цену
Sirena — это 36 трёхспальных резиденций площадью 354—498 м² плюс 6 пентхаусов 498—620 м². Цена от $2.35M (1BR + study от 354 м²) до $5.5M (penthouse). Цена за м²: $6,500—9,200. Все юниты с видом на море и собственной террасой минимум 60 м².
В цену включено: полноценное членство Sanctuary Club Banyan Group (скидки 30% на все отели и спа сети по всему миру), Laguna Advantage (бесплатный property management в первый год + ежегодное обслуживание со скидкой 15%), доступ к RAVA Beach Club, тренажёрный зал и спа Banyan Tree Phuket.
Что отличает Sirena от других Banyan Tree проектов
Layan beach — самый эксклюзивный пляж Пхукета, регулярно входит в топ-20 Азии. В отличие от Beach Residences Aegir (на земле полностью, без пляжных привилегий), Sirena получает приоритетные beach beds и shuttle до пляжа.
Резиденция стоит на возвышенности — 12% юнитов имеют unobstructed sea view с террасой 75+ м². Это редкость на Пхукете и обычно стоит +30—40% к цене.
Кому подходит
Семейная primary/secondary residence с долгосрочным фокусом. ROI от аренды здесь не вертикаль — branded residences класса BTBR работают на capital appreciation (+8—10% в год) и lifestyle value, а не на rental cash flow (3—5% годовых).
Покупатели на этапе wealth preservation, для которых важен предсказуемый актив с известным брендом и высокой ликвидностью при перепродаже (BTBR-residences на вторичке уходят за 4—6 месяцев).
Кому не подходит
Если цель — максимальный rental yield, лучше смотреть Skypark Elara ($260K + 9—10% годовых) или Bellaguna Hibiscus ($337K + 7—8%). На $2.35M в Skypark можно собрать портфель из 9 юнитов с совокупной доходностью кратно выше.
Если планируете владеть менее 5 лет — SBT 3,3% при продаже съест существенную часть прироста.
Доступны последние 5 юнитов
Sirena была запущена в 2024, осталось 5 юнитов из 36. По нашей информации, 3 из них с лучшими планировками. Если рассматриваете — пишите в WhatsApp BURO, мы пришлём планировки в течение часа и сразу зарезервируем подходящий.
Свяжитесь с BURO для индивидуальной консультации
Расскажите о вашей задаче — пришлём персональную подборку и подробный расчёт в течение 10 минут.
