Что важно знать перед покупкой
Юридические нюансы, налоги, доходность аренды, выбор района и проекта. Только то, что нужно знать инвестору и резиденту до сделки.
ЮридикаFreehold или leasehold на Пхукете: что выбрать иностранцу
Чем freehold отличается от leasehold в Таиланде: квота 49% в кондо, как работают «30+30+30 лет» на практике, налоги при покупке и перепродаже. Честный разбор BURO.
ФинансыНалоги и расходы при покупке недвижимости на Пхукете
Полная смета для покупателя на Пхукете: transfer fee 2%, регистрация аренды 1,1%, common fee и sinking fund, налог с аренды, расходы при перепродаже. Реальные цифры от BURO.
ИнвестицииАренда на Пхукете: как честно считать доход
Как честно считать доход от аренды на Пхукете: gross vs net, что вычитать из дохода, кратко- и долгосрочная аренда и почему обещаниям 10–15% верить нельзя.
Локации8 районов Пхукета: гид покупателя недвижимости
Где покупать недвижимость на Пхукете: Bang Tao, Laguna, Layan, Cherngtalay, Kamala, Rawai, Nai Yang, Naithon. Под какую цель — какой район, цены и близость к аэропорту.
ВизыВиза за покупку недвижимости в Таиланде: инвестиционная, LTR и другие
Какие визы доступны покупателю недвижимости в Таиланде: инвестиционная виза от ฿3 млн (напрямую за покупку), LTR на 10 лет, Thailand Privilege, DTV. Условия и что реально даёт покупка.
СделкаКак купить недвижимость на Пхукете удалённо: пошаговый процесс
Пошаговый процесс покупки недвижимости на Пхукете из-за границы: бронирование, юридическая проверка, договор, перевод денег для freehold, приёмка и регистрация. Как купить, не приезжая.
ФинансыРассрочка от застройщика на Пхукете: как это работает
Рассрочка от застройщика на Пхукете: первый взнос 20–30%, платежи на период стройки, post-handover оплата после сдачи, ипотека для иностранцев и скидка за 100%. Как выбрать график.
СделкаПриёмка новостройки на Пхукете: чек-лист для покупателя
Как принимать готовый объект на Пхукете: что проверять при handover, защита от скрытых дефектов, grace period и штрафы за задержку сдачи, снап-лист и удержание платежа. Чек-лист BURO.
ЮридикаКак проверить застройщика на Пхукете перед покупкой
Как проверить застройщика на Пхукете: история сдач, документы на землю, строительное разрешение, EIA, лицензия проекта, штрафы за задержку и возврат депозита. Чек-лист от BURO.
ИнвестицииOff-plan или готовое жильё на Пхукете: что выбрать
Off-plan (на этапе стройки) или готовое жильё на Пхукете: цена и рассрочка против скорости и предсказуемости, риски задержки, доход от аренды сразу. Как выбрать под свою задачу.
ЮридикаПокупка недвижимости через тайскую компанию: риски и альтернативы
Покупка недвижимости на тайскую компанию: как это работает, почему схема с номинальными акционерами рискованна и незаконна, и какие легальные альтернативы есть у иностранца (freehold, leasehold).
ЗастройщикиThe Title (Rhom Bho Property): обзор застройщика Пхукета
Обзор застройщика The Title (Rhom Bho Property): публичная компания на бирже Таиланда с 1989 года, 6 370 сданных юнитов, награда «Лучший застройщик Пхукета 2025». Все проекты в каталоге.
ЗастройщикиBanyan Tree Group (Laguna Phuket): обзор застройщика
Обзор Banyan Tree Group — застройщика курорта Laguna Phuket. Биржа Сингапура, 35+ лет, бренды Laguna, Angsana, Garrya, SkyPark. Гостиничное управление и rental-программа для собственников.
ЗастройщикиBotanica Luxury Villas: обзор застройщика Пхукета
Обзор Botanica Luxury Villas (группа AAP, арх. Attasit Intarachoti): виллы с бассейном на Пхукете с 2005 года, 15+ проектов, 100+ вилл, награды 2018. Все проекты в каталоге BURO.
ЗастройщикиAnchan Villas (Pearl Island Property): обзор застройщика
Обзор Anchan Villas (Pearl Island Property): виллы в балийско-модерн стиле в Cherngtalay с 2007 года, 250+ сданных вилл, 0 недостроев, награды Thailand Property Awards 2009–2019.
ЗастройщикиWallaya Villas: обзор застройщика Пхукета
Обзор Wallaya Villas: семейный застройщик Пхукета с 2007 года, 25 сданных проектов, современные виллы в Cherngtalay и Nai Harn. Проекты Qnity, The Harmony, Wallaya Hill в каталоге.
FAQ90 ответов о покупке недвижимости на Пхукете
Формы собственности, бюджет, налоги, рассрочка, доходность, юридическая безопасность и жизнь на острове — коротко и по делу.
Хотите больше — задайте конкретный вопрос напрямую
Спросить в WhatsApp