Что важно знать перед покупкой
Юридические нюансы, налоги, доходность аренды, выбор района и проекта. Только то, что нужно знать инвестору и резиденту до сделки.
ЗастройщикиBotanica Luxury Villas: застройщик №1 по виллам на Пхукете
Botanica Luxury Villas: 21 год на Пхукете, 32+ реализованных проекта, первое место по доле рынка среди вилловых застройщиков. Все проекты Botanica в каталоге BURO — с ценами, наличием и картой.
ЗастройщикиThe Title: застройщик Rhom Bho Property на бирже Таиланда
The Title — бренд Rhom Bho Property PCL, публичной компании на бирже Таиланда (тикер TITLE). 19 проектов на 49 260 млн бат. Все проекты The Title в каталоге BURO — с ценами, наличием и картой.
ЗастройщикиBanyan Group и Laguna Phuket: курорт на 1 000 акров и жильё внутри него
Laguna Phuket — курорт на 1 000 акров у пляжа Банг Тао, застройщик Laguna Resorts & Hotels PCL (биржа Таиланда, тикер LRH) в составе Banyan Group. Все проекты в каталоге BURO — с ценами, наличием и картой.
ЗастройщикиAnchan Villas: бутик-виллы в коридоре Чернгталай — Лаян
Anchan Villas (Pearl Island Property Co., Ltd.): с 2007 года строит виллы с бассейном в тайско-балийском стиле, больше десяти завершённых проектов. Все проекты Anchan в каталоге BURO — с ценами, наличием и картой.
ЗастройщикиWallaya Villas: бутик-девелопер современных пул-вилл
Wallaya Villas: около восьми проектов на 700+ юнитов в Чернг Талай, Камале, Си Сунтхоне и Най Харне, награда Dot Property Southeast Asia 2024. Все проекты в каталоге BURO — с ценами, наличием и картой.
ЗастройщикиSansiri: крупнейший девелопер Таиланда приходит на Пхукет
Sansiri (SET: SIRI) — один из крупнейших девелоперов Таиланда, основан в 1984 году, на бирже с 1996-го. На Пхукете заявлена программа из 29 проектов на 2025–2029 годы. Все проекты в каталоге BURO.
ЗастройщикиPunyisa: виллы design & build компании M2 Plus
Punyisa — вилловый бренд пхукетской design & build компании M2 Plus Co., Ltd. с более чем десятилетним опытом. Камерные комплексы с авторскими интерьерами. Все проекты в каталоге BURO.
ЗастройщикиVIP Thailand Group: апартаменты, виллы и отели с 2015 года
VIP Thailand Group — пхукетский девелопер, основанный в 2015 году: восемь завершённых проектов, бутик-апартаменты, виллы-резорты и отели, собственный консьерж-сервис. Все проекты в каталоге BURO.
ЗастройщикиThe Ozone Group: пять проектов в коридоре Лагуна — Бангтао
The Ozone Group (Tion Star Group Co., Ltd.): пять проектов примерно на 910 юнитов в коридоре Лагуна — Бангтао, первые очереди сданы в 2023–2024 годах. Все проекты в каталоге BURO.
ЗастройщикиMouana: вилловый бренд компании Modern 79
Mouana — вилловый бренд пхукетской компании Modern 79 Company Limited: более 17 лет опыта, около 20 реализованных проектов, семь комплексов Mouana на 128 вилл. Все проекты в каталоге BURO.
ЮридикаFreehold или leasehold на Пхукете: что выбрать иностранцу
Чем freehold отличается от leasehold в Таиланде: квота 49% в кондо, как работают «30+30+30 лет» на практике, налоги при покупке и перепродаже. Честный разбор BURO.
ФинансыНалоги и расходы при покупке недвижимости на Пхукете
Полная смета для покупателя на Пхукете: transfer fee 2%, регистрация аренды 1,1%, common fee и sinking fund, налог с аренды, расходы при перепродаже. Реальные цифры от BURO.
ИнвестицииАренда на Пхукете: как честно считать доход
Как честно считать доход от аренды на Пхукете: gross vs net, что вычитать из дохода, кратко- и долгосрочная аренда и почему обещаниям 10–15% верить нельзя.
Локации8 районов Пхукета: гид покупателя недвижимости
Где покупать недвижимость на Пхукете: Bang Tao, Laguna, Layan, Cherngtalay, Kamala, Rawai, Nai Yang, Naithon. Под какую цель — какой район, цены и близость к аэропорту.
ВизыВиза за покупку недвижимости в Таиланде: инвестиционная, LTR и другие
Какие визы доступны покупателю недвижимости в Таиланде: инвестиционная виза от ฿3 млн (напрямую за покупку), LTR на 10 лет, Thailand Privilege, DTV. Условия и что реально даёт покупка.
СделкаКак купить недвижимость на Пхукете удалённо: пошаговый процесс
Пошаговый процесс покупки недвижимости на Пхукете из-за границы: бронирование, юридическая проверка, договор, перевод денег для freehold, приёмка и регистрация. Как купить, не приезжая.
СделкаПриёмка новостройки на Пхукете: чек-лист для покупателя
Как принимать готовый объект на Пхукете: что проверять при handover, защита от скрытых дефектов, grace period и штрафы за задержку сдачи, снап-лист и удержание платежа. Чек-лист BURO.
ЮридикаКак проверить застройщика на Пхукете перед покупкой
Как проверить застройщика на Пхукете: история сдач, документы на землю, строительное разрешение, EIA, лицензия проекта, штрафы за задержку и возврат депозита. Чек-лист от BURO.
ИнвестицииOff-plan или готовое жильё на Пхукете: что выбрать
Off-plan (на этапе стройки) или готовое жильё на Пхукете: цена и рассрочка против скорости и предсказуемости, риски задержки, доход от аренды сразу. Как выбрать под свою задачу.
ЮридикаПокупка недвижимости через тайскую компанию: риски и альтернативы
Покупка недвижимости на тайскую компанию: как это работает, почему схема с номинальными акционерами рискованна и незаконна, и какие легальные альтернативы есть у иностранца (freehold, leasehold).
ЛокацииBotanica Grand Avenue: путеводитель по зонам посёлка в Layan
Разбор Botanica Grand Avenue в Layan по зонам мастер-плана: Tropical Balinese, Modern Elegant, Grand Forest, Grand Signature и распроданная Prestige. Типы вилл, площади 382–1870 м², цены от ฿44.5M.
FAQ90 ответов о покупке недвижимости на Пхукете
Формы собственности, бюджет, налоги, рассрочка, доходность, юридическая безопасность и жизнь на острове — коротко и по делу.
Хотите больше — задайте конкретный вопрос напрямую
Спросить в WhatsApp