Hören Sie auf, den Winter zu mieten. Kaufen Sie ihn.
Jede Saison zahlen Sie für die Strandwohnung eines anderen. Ihr eigenes Studio in Phuket gibt es schon ab ฿3.1M mit 0% Ratenzahlung — im Winter wohnen Sie selbst darin, im Sommer arbeitet es für Sie über eine Verwaltungsgesellschaft.
Bang Tao · Ihr Büro im Januar
Jede Saison zu mieten bedeutet, die Hypothek eines anderen abzuzahlen
Die Hochsaison (November–April) ist die teuerste Zeit, um auf der Insel zu mieten. In dieser Zeit wohnt der Eigentümer entweder kostenlos oder verdient.
Das Szenario „Ich wohne selbst darin“
6 Monate Überwintern in der eigenen Wohnung + Sommervermietung zur Deckung der Unterhaltskosten. Die Wohnung wartet auf Sie, mit Ihren persönlichen Gegenständen.
Das Szenario „50/50“
Sie wohnen 1–2 Monate in der Hochsaison selbst und vermieten den Rest. Die Verwaltungsgesellschaft empfängt die Gäste, und Sie sehen die Berichte in einer App.
Das Szenario „bis ich umziehe“
Sie kaufen im Vorverkauf mit einem 0%-Zahlungsplan, die Einheit wird ab Fertigstellung vermietet, und Sie ziehen ein, wenn Sie bereit sind. Die Anlage arbeitet bereits für Sie.
Ehrlich bei den Einnahmen
Es ist nicht das „rechnet sich in 8 Jahren“ aus der Werbung, aber es ist echtes Geld plus ein eigenes Zuhause am Meer.
Das Visum ist kein Problem mehr
Seit 2024 setzt Thailand ernsthaft auf Remote-Worker. Hier sind die Arbeitsoptionen für 2026 — wir schlagen Ihnen die passende vor und vermitteln Sie an einen vertrauenswürdigen Visa-Berater.
Destination Thailand Visa · 5 Jahre
Für alle, die remote für ausländische Unternehmen arbeiten, sowie für Freelancer. Bis zu 180 Tage pro Einreise + 180 Tage Verlängerung. Voraussetzung: ฿500K auf dem Konto (mindestens 3 Monate). Gebühr — ab ฿10K.
Education-Visum · während des Studiums
Eingeschrieben in einen Kurs — Thailändisch, Muay Thai, Kochen, Tauchen usw. — damit können Sie ein ED-Visum beantragen und während des Studiums auf der Insel leben. Jährlich und verlängerbar; wird von der Schule bzw. dem Zentrum und einem Visaberater organisiert.
Long-Term Resident · 10 Jahre
Für Fachkräfte mit einem Einkommen ab $80K+/Jahr und vermögende Investoren. Vorteile: 17% Steuer für hochqualifizierte Fachkräfte, Befreiung von ausländischen Einkünften, Fast-Track am Flughafen.
Thailand Privilege · 5–20 Jahre
Ein „Mitgliedschafts“-Visum ohne Einkommensnachweis: Bronze ฿650K/5 Jahre, Gold ฿900K/5 Jahre, Platinum ฿1.5M/10 Jahre. Einfach zahlen – und leben.
Die Visabestimmungen ändern sich — Stand: Mitte 2026. Ein Immobilienkauf verleiht nicht automatisch ein Visum, aber eine Investition ab ฿3 Mio. berechtigt zur Beantragung des Investment-Visums (der Käufer reicht die Unterlagen selbst ein). Auch ohne Visum erleichtert der Eigentümerstatus das Leben: eine Adresse für Bankgeschäfte, Verträge und Einwanderungsformulare. Mehr im Visa-Leitfaden für Eigentümer.
Infrastruktur für Remote-Worker in Bang Tao
Phuket ist keine „Insel mit Palmen und ohne Verbindung“. Beim Festnetz-Internet gehört Thailand beständig zu den Top 15 der Welt.
~240Mbit/s
Mittlere Glasfaser-Geschwindigkeit
24/7
Coworking-Spaces und Cafés mit schnellem Internet — Telefonzellen, Besprechungsräume, Community
GMT+7
Zeitzone: abends Gespräche mit Europa, morgens mit Asien
Cafés und Treffpunkte in der Umgebung
Boat Avenue und Porto de Phuket — Cafés mit Steckdosen und WLAN, Restaurants, Bauernmärkte. Alles 5–10 Minuten von den Apartments in unserer Auswahl entfernt.
Wohnanlage
Der Nordwesten der Insel ist das wichtigste Expat- und Remote-Worker-Zentrum: Sport, Surfen in Surin, Laufen in Laguna, Meetups und Networking das ganze Jahr über.
Studios & 1BR: Ihr Einstieg auf die Insel
Was wir am häufigsten gefragt werden
Kann ich eine Wohnung kaufen, ohne nach Thailand zu reisen?
Ja. Video-Rundgänge durch Immobilien, Reservierung per DocuSign, Zahlungen per internationaler Überweisung oder über lizenzierte Krypto-Anbieter, eine Vollmacht für die Registrierung. Ein Drittel der Abschlüsse von BURO erfolgt vollständig aus der Ferne.
Wer kümmert sich um die Wohnung, während ich weg bin?
Eine Verwaltungsgesellschaft: Reinigung, kleinere Reparaturen, Gäste-Check-in, Online-Berichte. Bei einem Condo ist das ein Standardservice – die Gebühr liegt meist bei 20–30% der Mieteinnahmen. Wir vermitteln bereits beim Kauf eine Verwaltungsgesellschaft mit transparentem Reporting.
Wie sieht es mit den Unterhaltskosten aus?
In einem Condo — eine monatliche CAM-Gebühr (Gemeinschaftskosten) pro Quadratmeter plus verbrauchsabhängige Nebenkosten und ein Beitrag zum Instandhaltungsfonds beim Kauf. Wir senden Ihnen genaue Zahlen für jedes Projekt zusammen mit der Preisliste — sie sind Teil unseres Finanzmodells.
Freehold oder Leasehold für ein Studio?
Hat das Projekt eine freie Freehold-Quote (49% der Fläche für Ausländer) — wählen Sie Freehold: Volleigentum, einfacher weiterzuverkaufen. Leasehold ist auf 30 Jahre registriert mit vertraglichen Verlängerungsoptionen; manchmal günstiger und auch für das Szenario „Winter + Vermietung“ geeignet. Die konkrete Einheit besprechen wir vor dem Deal im Detail.
5 Strand-Studios — für Ihr Budget
Wir senden Optionen mit Preis pro m², Unterhaltskosten und einer ehrlichen Ertragsprognose für die Monate, in denen Sie nicht auf der Insel sind.