Продайте объект на Пхукете. Покупателя приведём мы.
Переуступка контракта на стройке или готовая квартира и вилла — разместим ваш юнит в каталоге BURO, покажем живой аудитории покупателей на двух языках и проведём сделку с юристом. Размещение бесплатное.
Ваш юнит — перед нашей аудиторией
Три ситуации, в которых мы помогаем
Мы работаем и с контрактами на этапе стройки, и с готовыми объектами — квартирами и виллами.
Переуступка off-plan
Купили юнит на стройке, но планы изменились или хотите зафиксировать рост до сдачи. Продадим права по контракту (assignment) новому покупателю — без ожидания handover и без transfer fee.
Готовый объект
Квартира или вилла уже оформлена на вас (freehold или leasehold). Подготовим карточку, покажем покупателям, юрист проведёт сделку и передачу права в Land Office.
Выход из инвестиции
Юнит сдавался в аренду и пора выйти из актива. Упакуем его как инвест-кейс: с историей дохода он интереснее покупателю, чем «пустая» вторичка.
Как это работает
От заявки до публикации — 24 часа. Ваши контакты не публикуются: покупатели пишут нам, мы приводим их к вам со сделкой.
Заявка
Заполняете форму ниже: проект, параметры юнита, цена, фото. Или просто пишете в WhatsApp.
Проверка
Сверяем документы и историю платежей, смотрим цену против рынка. Если цена вне коридора — честно скажем и предложим реалистичную.
Публикация
Карточка юнита появляется в каталоге на двух языках. Дополнительно — рассылка по нашей базе покупателей в WhatsApp и Telegram.
Сделка
Переговоры ведём мы. Юрист BURO готовит договор переуступки или купли-продажи и сопровождает расчёты. Комиссия — только по факту сделки.
Ваш объект увидят те, кто уже ищет
Мы не доска объявлений. Каждый юнит попадает в работающую воронку покупателей.
Живой трафик
Реклама в Google и Яндексе плюс 260+ SEO-страниц каталога приводят покупателей из России, СНГ и Европы каждый день.
База покупателей
Заявки из квиза и форм каталога — люди с конкретным бюджетом и районом. Подходящим сразу предложим ваш юнит.
Контекст проекта
Ваш юнит показывается рядом с карточкой самого комплекса: фото, стройка, район. Покупателю проще решиться.
Юрист в сделке
Переуступка — это работа с застройщиком: согласование, assignment fee, переоформление графика платежей. Делаем под ключ.
Честная оценка
Скажем прямо, продаётся ли ваша цена. Покажем, за сколько застройщик продаёт похожие юниты сегодня.
Без эксклюзива
Не требуем эксклюзивный договор. Параллельные продажи через других агентов — ваше право.
Коротко о главном
Что такое переуступка и когда её можно делать?
Переуступка (assignment) — продажа прав и обязанностей по контракту с застройщиком до передачи объекта. Обычно возможна после оплаты определённой доли по контракту и с согласия застройщика. У большинства девелоперов Пхукета процедура отработана: застройщик берёт фиксированный assignment fee и переоформляет контракт на нового покупателя. Мы знаем условия конкретных застройщиков и проверим ваш случай.
Какие налоги и сборы при продаже?
При переуступке до сдачи transfer fee не возникает — только assignment fee застройщика (сумма зависит от девелопера). При продаже готового объекта: transfer fee 2% (обычно делится между сторонами по договорённости), а при владении менее 5 лет — Specific Business Tax 3.3% и подоходный удерживаемый налог. Точный расчёт под ваш объект сделаем до публикации, чтобы вы понимали чистую сумму «на руки».
Сколько стоит размещение и какая комиссия?
Размещение и проверка — бесплатно. Комиссия обсуждается индивидуально до публикации и платится только по факту закрытой сделки. Никаких платежей «за продвижение» или «за поднятие в топ» нет.
Какие документы понадобятся?
Для переуступки — контракт с застройщиком (SPA), подтверждения платежей и паспорт. Для готового объекта — чанот или договор leasehold, паспорт. Документы нужны нам для проверки перед публикацией — покупателям они не передаются без вашего согласия.
Можно ли продать удалённо, не прилетая на Пхукет?
Да. Переуступка в большинстве случаев оформляется дистанционно — подписание через DocuSign или курьером. Для готового объекта возможна доверенность на регистрацию перехода права в Land Office. Расчёты — банковский перевод, при необходимости через эскроу.
Что будет, если моя цена выше рынка?
Мы сравним её с текущим прайсом застройщика и похожими юнитами и честно покажем расклад. Публиковать заведомо непродаваемую цену не будем — это тратит ваше время и портит доверие покупателей к разделу. Решение о цене всегда за вами.
Разместить объект — 5 минут
Заполните, что знаете — остальное уточним. Заявка уходит менеджеру на проверку; до вашего подтверждения ничего не публикуется, контакты не раскрываются.