Чалонг — недвижимость на Пхукете
Юго-восток острова. Своего пляжа для купания здесь нет — берег мелкий, это залив с пирсом, откуда уходят лодки на соседние острова. Зато отсюда одинаково близко и до южных пляжей, и до Пхукет-тауна: район стоит на пересечении главных дорог. Рядом Большой Будда и храм Ват Чалонг. Цены ниже, чем на побережье.
Подходит тем, кто много ездит по острову и хочет сэкономить на цене входа.
7 проектов: Чалонг
ВиллаMouana Grande Chalong Bay
ВиллаBotanica Chalong Bay
ВиллаLarimar Vista
ВиллаLarimar Villas
АпартаментыThe Base Bukit
АпартаментыThe Base Rise
АпартаментыAceller Hotel & Residence
Что за район
В Чалонге мы ведём 7 проектов. Это 4 виллы и 3 кондоминиума. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Чалонг, Вичит.
Сколько ехать
Медианное расстояние от проектов района до ключевых точек острова — считаем по данным самих проектов, а не «на глаз»:
- Пхукет-Таун6.1 км
- Central Phuket6.1 км
- Госпиталь Bangkok Phuket6.4 км
- Boat Avenue23 км
- Аэропорт Пхукета31 км
- Международная школа BCIS1.2 км
Цены
В районе виллы — от ฿18M до ฿38M, медиана ฿30M; квартиры — от ฿3.3M до ฿3.6M, медиана ฿3.5M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, наши услуги бесплатны для вас.
В километре от моря или ближе — 2 проекта из этого списка.
Готовы к заселению уже сейчас — 4, остальные 3 ещё строятся: там ниже вход и есть рассрочка на период стройки.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: Athena Developer, Sansiri PCL, Botanica Luxury Phuket. По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿97 000, это ниже среднего по острову на 17% (медиана по всем нашим проектам — ฿117 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2027 — 3, 2029 — 1. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 1 спальня — 3, 2 спальни — 1, 3 спальни — 1, 4 спальни — 3, 5 спален — 2 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 4 проекта готово и 3 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Чалонг — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.