Главная · Каталог · Карон и Ката
Карон и Ката — недвижимость на Пхукете
Юго-западное побережье. Карон — широкий длинный пляж, Ката за ним поменьше и популярна у сёрферов в сезон дождей. Оба района курортные: отели, рестораны, вечерняя жизнь. До Патонга десять минут, но шума заметно меньше. Квартиры здесь чаще покупают под аренду — туристический поток стабильный.
Подходит для арендных вложений у популярных пляжей.
5 проектов: Карон и Ката
ВиллаHennessy Villa
ВиллаBotanica Modern Sea Karon
АпартаментыHennessy Residence Karon
АпартаментыVIP Venus Karon
АпартаментыThe Katabello
Что за район
В Кароне и Кате мы ведём 5 проектов. Это 2 виллы и 3 кондоминиума. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Карон, Ката.
Сколько ехать
Медианное расстояние от проектов района до ключевых точек острова — считаем по данным самих проектов, а не «на глаз»:
- Пляж Karon0.9 км
- Пляж Kata3.5 км
- Central Phuket9.5 км
- Госпиталь Bangkok Phuket10 км
- Пхукет-Таун11 км
- Boat Avenue21 км
Цены
В районе виллы — от ฿52M до ฿73M, медиана ฿73M; квартиры — от ฿3.8M до ฿9.3M, медиана ฿4.6M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, наши услуги бесплатны для вас.
В километре от моря или ближе — 4 проекта из этого списка.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: Art House Group, Rhom Bho Property (The Title), Botanica Luxury Phuket. По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿130 000, это выше среднего по острову на 11% (медиана по всем нашим проектам — ฿117 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2027 — 4. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 1 спальня — 3, 3 спальни — 1, 4 спальни — 1 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 0 проектов готово и 5 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Карон и Ката — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.