Главная · Каталог · Лаян и Най Тон
Недвижимость в Лаяне и Най Тоне
Лаян — северный конец бухты Банг Тао: та же вода, но людей заметно меньше. Пляж небольшой, с одной стороны его закрывает мыс, поэтому море здесь спокойное. Застройка идёт по склонам холмов, поэтому много квартир и вилл с видом на море. До аэропорта 15 минут — ближе, чем из большинства других районов.
Подходит тем, кому нужен вид на море и тишина, но не хочется терять близость к инфраструктуре Банг Тао.
24 проекта: Лаян и Най Тон
ВиллаPavara Vhana Collection
ВиллаPunyisa Cocos
ВиллаKiara Reserve Residence Villas
ВиллаPunyisa Shan Suai
ВиллаBotanica Sky Valley
ВиллаLayan Lucky Villas II
ВиллаBotanica Grand Avenue
ВиллаBotanica Lakeside II
ВиллаAileen Villas Layan
ВиллаAileen Residence Lagoon
АпартаментыKiara Reserve Residences
АпартаментыGardens of Eden - Eden Residence
АпартаментыBotanica Hythe
АпартаментыBellevue Beachfront
АпартаментыAYANA Heights Seaview Residences
АпартаментыLayan Verde
АпартаментыLaya Resort Phuket
АпартаментыLayan Green Park Phase 2
АпартаментыSea Heaven Phase 2.2
АпартаментыBamboo Forest
АпартаментыSea Heaven Beachfront Phase 3.1
АпартаментыLayan Green Park
АпартаментыSun Hills Layan
АпартаментыSaint Tropez Naithon
Что за район
Лаян — северная часть бухты Банг Тао с небольшим тихим пляжем; к району относится и соседний Най Тон. Застройка поднимается по склонам, поэтому здесь много квартир и вилл с видом на море, а у пляжа стоят курортные резиденции.
Сколько ехать
Типичное расстояние от проектов района до ключевых точек острова, по прямой:
- Пляж Лаян1.1 км
- Boat Avenue3.5 км
- Международная школа UWC Thailand6.5 км
- Аэропорт Пхукета9.6 км
- Central Phuket17 км
- Госпиталь Bangkok Phuket18 км
- Пхукет-Таун19 км
Цены на недвижимость в Лаяне и Най Тоне
Цены в Лаяне выше среднего по острову — здесь платят за вид и тишину. Квартиры в кондоминиумах заметно доступнее, а виллы с панорамным видом на море — одни из самых дорогих на северо-западе Пхукета.
Актуальные цены застройщиков — в карточках проектов выше. Цены и наличие меняются каждую неделю — актуальный прайс со свободными юнитами пришлём по запросу.
Купить квартиру в Лаяне и Най Тоне
Кондоминиумы стоят в зелёной части района у лагуны и на холмах у Най Тона: студии и одно-двухспальные квартиры, часть проектов — с отельным управлением.
Купить виллу в Лаяне и Най Тоне
Виллы строят на склонах над пляжем Лаян: много домов с панорамным видом на Андаманское море, в том числе крупные проекты премиум-класса.
Застройщики в Лаяне и Най Тоне
Здесь строят Botanica, VillaCarte, Punyisa Villas, Minor International и Kajima, Bestart Heaven (Sea Heaven), Pavara, Aileen Villas и Sun Hills. По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки, — при покупке на этапе стройки это важнее красоты рендеров.
Новостройки в Лаяне и Най Тоне: строящееся или готовое
В районе есть и готовое жильё, и проекты на этапе строительства. В готовом можно сразу жить или сдавать; в строящемся ниже вход и рассрочка до сдачи, но тем важнее история застройщика.
Перед покупкой
BURO — агентство недвижимости на Пхукете, работаем с новостройками; наши услуги бесплатны для вас. Что стоит прочитать до задатка: фрихолд или лизхолд, налоги и расходы на покупку, как проходит удалённая сделка, как проверить застройщика.
Покупка недвижимости в Лаяне и Най Тоне: частые вопросы
Можно ли иностранцу купить недвижимость в Лаяне и Най Тоне?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Далеко ли до аэропорта?
Около 10 км по прямой, 15 минут на машине — ближе, чем из большинства курортных районов острова.
Можно ли купить в рассрочку?
В строящихся проектах — да: оплата обычно разбита на этапы до сдачи, график у каждого застройщика свой. Пришлём его вместе с прайсом.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Лаян и Най Тон — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.