Ко Кео — недвижимость на Пхукете
Восточная сторона острова, у въезда в Пхукет-таун. Моря для купания здесь нет — восточный берег занят мангровыми зарослями и мариной. Ценность района в другом: рядом Британская международная школа, крупные госпитали, город с его работой и сервисами. Многие семьи выбирают это место именно из-за школы.
Подходит семьям, для которых школа и госпиталь важнее пляжа за окном.
Что за район
В Ко Кео мы ведём 4 проекта. Это 4 виллы и 0 кондоминиумов. Внутри района застройка распределена по микрорайонам: Ко Кео, Ао По.
Сколько ехать
Медианное расстояние от проектов района до ключевых точек острова — считаем по данным самих проектов, а не «на глаз»:
- Central Phuket8.8 км
- Госпиталь Bangkok Phuket8.5 км
- Пхукет-Таун8.3 км
- Boat Avenue12 км
- Аэропорт Пхукета18 км
- Международная школа British International0.6 км
Цены
В районе виллы — от ฿24M до ฿70M, медиана ฿34M. Цены указаны от застройщика: наценки для покупателя нет, наши услуги бесплатны для вас.
В километре от моря или ближе — 1 проект из этого списка.
Готовы к заселению уже сейчас — 1, остальные 3 ещё строятся: там ниже вход и есть рассрочка на период стройки.
Кто строит
Больше всего проектов у застройщиков: Botanica Luxury Phuket, Rhom Bho Property (The Title), Mouana Phuket (бренд компании Modern 79). По каждому мы смотрим, что компания уже сдала на Пхукете и как соблюдала сроки — это влияет на риск покупки на этапе котлована сильнее, чем красота рендеров.
Медианная цена квадратного метра в районе — ฿94 000, это ниже среднего по острову на 20% (медиана по всем нашим проектам — ฿117 000).
Когда сдают
Распределение проектов по годам сдачи: 2028 — 2, 2029 — 1. Чем дальше срок, тем ниже вход и длиннее рассрочка, но и дольше ждать ключи — это основной компромисс при выборе внутри одного района.
По количеству спален предложение распределено так: 3 спальни — 2, 4 спальни — 4, 5 спален — 1 (проект может предлагать сразу несколько вариантов).
Частые вопросы о районе
Можно ли иностранцу купить недвижимость в этом районе?
Квартиру — да, во freehold-квоте кондоминиума (49% площадей здания). Землю под виллой иностранец в собственность не оформляет: используется долгосрочная аренда (leasehold) или тайская компания. Форму собственности разбираем по конкретному проекту до задатка.
Сколько проектов здесь готовы, а сколько строятся?
Сейчас в районе 1 проект готово и 3 строится. По строящимся показываем фотоотчёты с площадки и подтверждаем сроки сдачи у застройщика.
Актуальны ли цены на сайте?
Цены и наличие юнитов меняются еженедельно, а прайс-листы застройщиков не публикуются открыто. Мы обновляем их и присылаем актуальные по запросу — вместе с планировками и условиями рассрочки.
Другие районы Пхукета
Подборка: Ко Кео — за 15 минут
Пришлём актуальные цены, планировки и честный разбор каждого проекта в WhatsApp.